Ремонт в новостройке: пара особенностей. Купив квартиру на вторичном рынке, можно в принципе без труда въехать в нее и спокойно жить, производя ремонт по мере необходимости и тогда, когда вы к этому готовы. А вот если вы купили квартиру в новостройке, с моментальным заселением возникнут проблемы. Как правило, новые квартиры представлены в «черновой» отделке, то есть без сантехники, электрики, дверей, и с минимальной обработкой стен, потолка и пола.
Таким образом, жить в такой квартире не представляется возможным и сначала следует сделать ремонт. Как минимум, потребуется выровнять стены, а часто и пол, оштукатурить дверные откосы, потолок и те же стены, установить сантехническое оборудование и провести ряд электромонтажных работ, поставить двери. При желании можно прибегнуть к более сложному ремонту -перепланировке -установить перегородки или снести стены, но для таких работ нужно специальное разрешение.
Кроме того, начиная ремонт в новостройке, стоит иметь ввиду, что первые 2 года после постройки, дом может давать усадку, поэтому с основательным ремонтом лучше не торопиться... Чем может грозить усадка? - как минимум микротрещины на стенах, трещины на плитке и кафеле, как максимум - перекосы углов, стен. Так что капитальный ремонт стоит производить после окончательной усадки дома.
Материалы для ремонта в новом доме ничем не отличаются от других, но порой требуется их на порядок больше, чем для вторичного жилья. Особенно шпаклевки, штукатурки, материалов для стяжки пола. Весь все работы делаются впервые.
И еще один момент - при ремонте стоит учитывать и тот факт, что в Москве действует Закон о тишине, и то, что ваша новая квартира расположена в новостройке, никак не освобождает от его соблюдения.